Poszukujesz większej działki pod swój dom w spokojnym miejscu?
A może dodatkowo planujesz uprawę borówek amerykańskich.
Ta działka umożliwi jedno i drugie.

Najważniejsze atuty:

objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,

cicha i spokojna okolica,

możliwość uprawy borówek.

Lokalizacja:

Stanisław Górny, gmina Wadowice.

Odległości:

Wadowice - 14 km,

Kraków, Parking P+R Czerwone Maki - 29 km,

Paczkomat 2 km.

Nieruchomość:
Działka o powierzchni 3385 m2 i wymiarach średnio 24 m x 133 m z ubitą drogą dojazdową o długości 86 m.

Teren w kształcie prostokąta, nachylony.
Ma dostęp do asfaltowej drogi publicznej.

Media:
Woda, gaz oraz prąd znajdują się w drodze asfaltowej w odległości 86 m.

Możliwości zabudowy:
Działka nie jest zabudowana.
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Obszar zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - 15/MN (ok. 7 arów) oraz tereny rolnicze 17R (pozostała część).
Parametry zabudowy zawarte w mpzp w obszarze 15MN:

zabudowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza,

powierzchnia zabudowy max. 40%,

2 miejsca parkingowe lub garażowe na 1 budynek mieszkalny,

powierzchnia biologicznie czynna min. 30%,

max. wysokość 12 m.

Dla rodziny:
W Stanisławie Górnym znajduje się szkoła podstawowa i przedszkole w odległości 550 m od działki.
Druga szkoła podstawowa znajduje się w Stanisławie Dolnym - 3 km.
Najbliższy sklep spożywczy znajduje się przy wjeździe na działkę.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.

Looking for a larger plot for your dream home in a peaceful location?
Or perhaps you're planning to grow American blueberries as well?
This plot allows for both.

Key features:

Covered by a local zoning development plan (MPZP)

Quiet and peaceful surroundings

Possibility of blueberry cultivation

Location:
Stanisław Górny, Wadowice Municipality

Distances:

Wadowice - 14 km

Kraków, Park & Ride Czerwone Maki - 29 km

Parcel locker - 2 km

Property details:
The plot has an area of 3,385 m² with average dimensions of 24 m x 133 m and an 86-meter-long compacted access road.
The terrain is rectangular and sloped, with access to a public asphalt road.

Utilities:
Water, gas, and electricity are available in the asphalt road, approximately 86 meters from the plot.

Development potential:
The plot is undeveloped and covered by the local zoning development plan (MPZP).
The area includes a residential zone (15/MN) of about 700 m² and an agricultural zone (17R) for the remaining part.

MPZP parameters for 15/MN:

Single-family detached or semi-detached housing

Maximum building coverage: 40%

Minimum 2 parking spaces or a garage per house

Minimum biologically active area: 30%

Maximum building height: 12 meters

For families:
In Stanisław Górny, there is a primary school and kindergarten only 550 meters from the plot.
Another primary school is located in Stanisław Dolny - 3 km away.
The nearest grocery store is located right at the entrance to the property.

Feel free to contact me for more information or to schedule a viewing.